Außenansicht

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Grundriss

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Gewerbefläche mit großer Fensterfront in optimaler Fußgängerzone

14943 Luckenwalde, Breite Str. 32

Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.170,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Gesamtfläche

159,20 m²

Bürofläche

159,20 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1901

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7126923

Anbieter-Objekt-Nr.

344645

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Größe von 160 m² befindet sich in einer gut frequentierten Fußgängerzone und bietet einen attraktiven Erstbezug. Die Fläche zeichnet sich durch eine flexible Nutzung aus und ist dank der großzügigen Raumaufteilung und der modernen Gestaltung ideal für Büro- oder Einzelhandelskonzepte geeignet.

Ausstattung:

- Großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und die Fläche repräsentativ wirken lassen
- Moderner Teppichboden, der eine professionelle Atmosphäre schafft
- Helle Wände und ein funktionales Deckenraster
- Ein separater Sanitärbereich sowie eine kleine Teeküche
- Bodensteckdosen und Anschlüsse für eine einfache technische Einrichtung
- Gute Belüftungsmöglichkeiten durch die Fenster

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in der Breiten Straße 32/32a, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Luckenwalde. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie.

Vorteile der Lage:

- Zentrale Lage: Mitten in der Innenstadt, fußläufig zu zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen.
- Exzellente Erreichbarkeit: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof Luckenwalde sind schnell erreichbar.
- Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Kunden und Mitarbeiter die Fläche bequem erreichen können.
- Attraktive Nachbarschaft: Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit hoher Passantenfrequenz.
- Diese Lage macht die Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Kundennähe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Breite Str. 32
14943 Luckenwalde

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Idealj Feriki


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Impressum des Anbieters

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Praxis-/Bürofläche, 112qm, 3ZDWC in Bonn Dottendorf

53129 Bonn

Miete

Vermiete 42m² Büro/Praxis im Zentrum Ottendorf-Okrilla

01458 Ottendorf-Okrilla

Kaltmiete 355,00 €

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