schicke zwei Wohnungen-beste Westendlage-vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Architektonisch anspruchsvoll entstand im Jahr 2013 die komplett sanierte Wohnimmobilie. Über einen Aufzug ist die
Eigentumswohnug in der 2. Etage zugänglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 mڅ und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit einer
integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein großes
Dusch- und Wannenbad in Luxusausfertigung mit Fenster.
Die lichtdurchfluteten Räume weisen teilweise bodentiefe Fenster auf. Die Wohnung hat zwei Balkone. Der Balkon, der sich am
Wohnzimmer befindet liegt zur Südseite mit Blick in den grün angelegten Innenhof. Der zweite Balkon liegt zur Nordseite mit Blick auf
eine Baumallee und ist über das Schlafzimmer zugänglich.
Der Komplex wurde als Energieeffizienzhaus mit einer hocheffektiven Fassadendämmung ausgestattet. Herzstück des Energiekonzeptes
ist ein eigenes Blockheizkraftwerk.
Abgerundet wird die wunderschöne Immobilie durch einen eigenen Kellerraum, Fahrradständer mit Elektrosteckdose und einen Waschmaschinenraum.

Die architektonisch moderne Wohnanlage entstand im Jahr 1995. Über einen Aufzug ist die Eigentumswohnung von der Tiefgarage in
der ersten Etage zugänglich. Die Wohnڀäche beträgt ca. 93 mڅ und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, zwei
Dielen, zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, sowie ein Gäste-WC.
Die lichtdurchڀuteten Räume weisen teilweise bodentiefe Fenster auf. Die Wohnung hat einen großen Balkon, der sich am
Wohnzimmer beٿndet und zur Westseite liegt.
Abgerundet wird die wunderschöne Immobilie durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
● Fußbodenheizung im Badezimmer
● Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
● Moderne Einbauküche in weiß gehalten mit Markengeräten
● Elektrische Jalousien
● Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele
● Teilweise bodentiefe Fenster
● Dreifache Wärme- und Schallschutzverglasung
● Videogegensprechanlage

● doppelverglaste Isolierfenster, teilweise bodentief, elektrische
Jalousie
● Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
● moderne, weiße Einbauküche mit großer Arbeitsڀäche
● Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen
● Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
● zusätzlich Waschmaschine und Trockner
● modernes Bad mit Badewanne und Duscheinrichtung
● helle Fliesen, Handtuchheizkörper
● geschmackvolle Möblierung im modernen Stil, elegant, gut kombiniert
● TV-Flachbildschirm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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