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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung
71299 Wimsheim, Bahnhofstr 40
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
304,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7126879
Anbieter-Objekt-Nr.
339155
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Makleranfragen nicht erwünscht!
Der gute 2-Zimmer-Grundriss bietet geräumige Wohn-, Ess- und Schlafräume für den jeweiligen Nutzer. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 450 m vom Marktplatz und ca. 400 m vom Bahnhof entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik, das Badezimmer, die Fenster, die Zimmertüren sowie die Bodenbeläge vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue, hochwertige Einbauküche installiert.
Seit 2024 ist die Wohnung für 800 € kalt vermietet. Eine Kündigung bis 31.05.2028 für beide Parteien ausgeschlossen.
Das Objekt wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt und verfügt über die Energieklasse C.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Makleranfragen nicht erwünscht!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bahnhofstr 40
71299 Wimsheim
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wimsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2025 aktualisiert.
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