570.000,00 €: Kaufpreis

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Essbereich

Küche/Essbereich

Badezimmer

Kinderzimmer

Souterrain

Terrasse

Außenansicht

Souterrain

570.000,00 €: Kaufpreis

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Ingolstadt Süd

85051 Ingolstadt

570.000,00 €: Kaufpreis

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

570.000,00 €

Hausgeld

410,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Verfügbar ab

April 2025

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7126847

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1321

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2032-06-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Süd hat ca. 109 m² und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde. Durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Eichenparkett ausgestattet ist. Die offene Einbauküche in stilvollem Weiß verfügt über eine moderne Kücheninsel. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Badewanne, Dusche und hochwertige schwarze Armaturen verleihen dem Raum eine moderne und edle Note. Neben dem Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangt man in den Souterrainbereich, der derzeit durch eine Schrankwand in einen Arbeitsbereich und ein Schlafzimmer unterteilt ist. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze und ein gemeinsamer Waschraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung in Souterrain und EG
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr im Südwesten der Stadt. Die Wohnung liegt nicht direkt an der Straße, sondern in dem hinteren Bereich des Gebäudes, abseits des Straßenverkehrs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist etwa 2 Kilometer entfernt, und die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.