Schöne, helle 3 - Zimmer – Küche - Bad mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Schöne, helle 3 - Zimmer – Küche - Bad mit Balkon
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
(30 Einheiten, auf 2 Eingänge verteilt)
in Obertshausen /Hausen

Birkenwaldstr.
63179 Obertshausen

Typ: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
Wohnfläche: 81m²
Objektzustand: Gepflegt
Zimmer: 3 ZKB
Balkon: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Kellerraum: vorhanden
Sonstige: gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstell-und Trockenraum
Wohneinheiten:15
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Hausgeld: 480,00 € monatlich, davon 240,- Sonderumlage (Hinweis s.u.)

Modernisierung /Sanierung:-Wärmegedämmt
-Gasheizungsanlage neu 2020
-Sanierung Trink- und Abwasserleitungen 2022
-Dachsanierung 2023
-Neuanstrich der Fassade 2024
-kein Wartungs- und Renovierungsstau

Einzelgarage ist optional und separat zu erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Aufgrund der aufwändigen Sanierung im Jahr 2022/23 wurde von der Eigentümergemeinschaft eine kreditfinanzierte Sonderumlage umgesetzt welche von der Gemeinschaft für die verbleibende Dauer von 6 Jahren zurückzuführen ist. Der Anteil für diese Wohneinheit beträgt monatlich ca. 240,- € welcher im Hausgeld bereits enthalten ist. Die Summe wird aufgrund der Restlaufzeit dieses zeitlich befristeten Zusatzbeitrags wird bei Kaufeinigung von Verkäuferseite zugunsten der Käuferseite noch berücksichtigt und anteilig vom Kaufpreis in Abzug gebracht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!