Rohdachboden zum Selbstausbauen

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder eine stilvolle Loft-Wohnung als Kapitalanlage zu schaffen.

Die Eigentümergemeinschaft wurde im Januar 2024 neu gegründet. Das Besondere: Sie müssen das Hausgeld erst nach dem Ausbau zahlen. Der Käufer verpflichtet sich, das Dach sowie den Ausbau auf eigene Kosten neu einzudecken. Zum Dachgeschoss gehört außerdem ein Kellerraum.

Im Anhang finden Sie den Grundrissplan des Daches.

Besondere Merkmale des Entwurfs:
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Oberlichtern im Firstbereich
- Große Fensterelemente
- Drei Schlafzimmer
- Geräumige Dachterrassen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Zahlreiche Gauben (Küche, HWR, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer)
- Möglichkeit zur Installation von Solarthermie, Photovoltaik und Wärmepumpe

Kostenschätzung für den Ausbau: ca. 300.000 Euro.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Handwerker, die je nach Ausstattung den Ausbau für diese Summe übernehmen können.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!