Penthousewohnung, komplette Etage nur für Sie, Neubau!, KfW 40 NH, Exclusiv

Objektbeschreibung

Modernes und nachhaltiges Wohngebäude in Münster-Gremmendorf


Dieses Wohngebäude mit nur drei Einheiten wird in einer begehrten Lage von Gremmendorf erstellt. Das Objekt vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen und sind ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.


Highlights des Gebäudes:

Moderne Architektur:

Das Gebäude besticht durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur, die sich in die Umgebung einfügt.

Gute Ausrichtung:

Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Ausrichtung, die für eine hervorragende Belichtung sorgt.

Vier belichtete Seiten:

Jede Wohnung verfügt über vier belichtete Seiten und viele große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Nachhaltige und ökologische Bauweise:

Das Gebäude wird unter Verwendung nachhaltiger und ökologischer Baumaterialien errichtet, was sowohl die Umwelt schont als auch das Raumklima positiv beeinflusst.

Photovoltaikanlage:

Eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die Heiz-Stromkosten zu senken.

Niedrige Nebenkosten:

Da das Gebäude ohne Aufzug konzipiert wurde und der Pflegeaufwand der Außenanlagen gering sein wird, sind die Nebenkosten besonders niedrig anzusetzen.

Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung in allen Zimmern:

Für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt wird.

Elektrische Rollläden:

Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.

Waschräume in den Wohnungen:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, was den Alltag erheblich erleichtert.

Großer Keller:

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Weitere Vorteile:

Effiziente Raumaufteilung:

Die Wohnungen sind intelligent und effizient aufgeteilt, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

Hohe Lebensqualität:

Die ruhige und naturnahe Lage in Gremmendorf, kombiniert mit der modernen Ausstattung, garantiert eine hohe Lebensqualität.

Gute Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen Lage ist das Gebäude gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Münster schnell erreichbar ist.

Attraktives Umfeld:

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestalten.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Hier erleben Sie modernes Wohnen für Anspruchsvolle!

Die Penthouse Wohnung lädt mit einem geräumigen und offenen Konzept zum Leben ein. Die ca. 85 m² Wohnfläche sind optimal an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst. Die Raumhöhen betragen 2,75 m – lichtdurchflutete Räume sind hier keine Seltenheit!

Aber nicht nur der Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum, auch der Außenbereich mit großer Dachterrasse Süd/West ausgerichtet hat seinen ganz besonderen Charme.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie Bad/WC und Flure werden mit einer Fußbodenheizung mit getrennt geregelten Raumthermostaten ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, sowie eine PV Anlage. Dies fördert und untermauert das Konzept der Nachhaltigkeit!

Das Tageslichtbad erhält hochwertige Fliesen und wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Wäsche in Keller tragen ist nicht notwendig, der HWR befindet sich in der Wohnung und hat ebenfalls ein Fenster für Tageslicht und zum Lüften.

Ein Stellplatz für Ihren PKW darf natürlich nicht fehlen - daher werden Außenstellplätze vor dem Haus angelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Informieren Sie sich über mögliche Förderbausteine:

KfW: Förderkredit 287/298 oder 300

NRW: Nachhaltig Wohnen oder Wohneigentum

Hinweis:

Die Höhe der Nebenkosten basiert auf Schätzungen, da es sich um einen Neubau handelt .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!