Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Blick nach Hinten
Straßenansicht
Hofansicht
Vermietete 2-Zimmer ETW mit mehr als 8% Rendite
08056 Zwickau, Werdauer Strasse 33
- 45.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
45.000,00 €
Hausgeld
122,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7126551
Anbieter-Objekt-Nr.
346793
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
188 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Raumwohnung zu Verkaufen.
Größe 65m2 Wohnfläche.
Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 4 geschossigen Altbaus, welcher vor ca. 10 Jahren grundhaft saniert wurde (Elektrik neu / Heizung neu).
Der Mieter zahlt monatlich 310 EUR NKM + 140 Betriebskostenvorauszahlung.
Das macht eine Jahresnettokaltmiete von 3.720 EUR und somit einen Verkaufspreis zum 12 fachen bzw. eine Rendite von 8%.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Größere Investitionen sind in der WEG nicht geplant.
Ausstattung
Keller
Bemerkungen:
2 Zimmer
Bad mit Fenster und Badewanne
Küche
Flur
Kein Balkon
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
MIKROLAGE
Die Werdauer Straße ist als B175 eine der zentralen Ein– und Ausfahrtstraßen der pulsierenden Automobilstadt Zwickau. Die Verkehrsgünstige Lage zeichnet sich
durch kürzeste Fußwege zum Bahnhof oder der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linie direkt vor der Tür) aus.
Entfernungen:
550m zum Robert-Schumann- Konservatorium
650 m zum Bahnhof mit Anschluss nach Leipzig
650 m zum Paracelsus-Klinikum
1100 m zur Altstadt
1400 m zur Westsächsichen Hochschule
2500m zur Stadthalle
20km zum Volkswagenwerk
MAKROLAGE
Zwickau zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Europa bei einer gleichzeitigen Randlage innerhalb Deutschlands aus.
Die tschechische Grenze ist von der Stadt Zwickau aus etwa 50 Kilometer entfernt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist von der Stadt Zwickau aus ca. 115
km, der Flughafen Dresden ca. 120 km entfernt.
Zwickau ist mit 89.540 Einwohnern (Stand 31.12.2018) die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Durch den Landkreis Zwickau verlaufen die Bundesautobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 93, 173, 175 und 180. Mit dem Pkw ab Zwickau (Stadt)
sind Dresden, Leipzig und Erfurt in ca. einer Stunde erreichbar. Nürnberg ist in knapp zwei Stunden erreichbar. Ab Zwickau gibt es stündliche S-Bahnverbindungen Richtung Leipzig Flughafen bzw. Halle Hauptbahnhof. Verbindungen der Mitteldeutschen
Regiobahn führen nach Chemnitz, Dresden und Hof.
Objektadresse
Werdauer Strasse 33
08056 Zwickau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Zwickau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.
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