Dachgeschossjuwel in der Maxvorstadt

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, loftartigen Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – urban, ruhig und zentral gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine vermessene Wohnfläche von ca. 58 m² (Nutzfläche ca. 71 m²), die sich durch einen kleinen Dachausbau auf ca. 68,5 m² erweitern lässt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss baurechtlich weiter auszubauen – auf bis zu ca. 180 m² Wohnfläche. Die hierfür notwendigen Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig einzuholen.

Der offene Grundriss mit loftartigem Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung lässt sich flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung gestalten. Ein südlich ausgerichteter Balkon bietet einen traumhaften Blick über die Dächer Münchens.

Ein stilvolles Bad mit Badewanne und hohen Decken sowie eine moderne Wohnküche mit Einbauküche runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit viel Privatsphäre – ein urbaner Rückzugsort mit besonderem Flair.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Kaufpreis enthalten sein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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