Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für 3er-WG, Familie oder Single mit Homeoffice

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, direkt am Waldrand von Marburg-Richtsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch im Alltag. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliche Staumöglichkeiten im Keller und im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt – besonders bei mehreren Bewohnern oder Besuch.

Praktischer Stauraum findet sich nicht nur in der Wohnung selbst (durch den Abstellraum im Flur), sondern auch im zugehörigen Kellerabteil sowie einem weiteren Raum im Dachgeschoss. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Die Kombination aus frischer Renovierung, ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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