379.000,00 €: Kaufpreis

71,70 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Wohn-&Esszimmer/Küche

Balkon Wohnzimmer

Blick auf den Balkon

Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmer

Flur

Grundriss

379.000,00 €: Kaufpreis

71,70 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit direkten Dachboden

22391 Hamburg

379.000,00 €: Kaufpreis

71,70 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Hausgeld

469,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7125577

Anbieter-Objekt-Nr.

346354

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht und einer Wohnfläche von ca. 71,7 m². Der neue Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum oder ggfs. weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung schätzen!

Die Heizung wurde im Jahr 2023 auf Gas umgestellt, dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Carmen Kruse

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend in Hamburg. Die grüne Umgebung mit dem Alsterwanderweg bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung.

Der Stadtteil Wellingsbüttel überzeugt durch eine gehobene Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen für eine gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel