Stadtnahe moderne 3 Zimmerwohnung im DG

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung oder Kapitalanlage?

Diese freundliche und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten. Die 1971 massiv erbaute Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage nahe der KissSalis-Therme, unweit der Innenstadt von Bad Kissingen.

Das Raumangebot im Dachgeschoss umfasst Flur mit Abstellkammer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerabteil.
Die Waschküche und der Garten ums Haus sind Gemeinschaftseigentum.

Zur Zeit ist die Wohnung für 550,00€ Kaltmiete pro Monat vermietet.

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Wir bieten im gleichen Haus zwei weitere Wohnungen an.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz
Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
2006 Fenstererneuerung Dachgeschoss
2009 neues Bad im Dachgeschoss
2013 Hausfassade: Neuverputz und Neuanstrich
Zuwege zum Haus und Garageneinfahrt erneuert Neuanlage des Gartengrundstücks inklusive Gartenzauns (verzinkt)
2019 Austausch der Heizung - Einbau einer Gasbrenn- wertheizung mit Wartungsvertrag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung 2019
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!