Charmante gepflegte Altbauwohnung in innenstädtischer Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der vierten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihren
besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und
helle Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich, Energieverbrauch - 6500 kWh p.a. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber kurzfristig frei werden und leer übergeben. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert und seitdem gut instandgehalten. Es
besteht die Möglichkeit, eine spiegelbildliche Wohnung auf der gleichen Etage zu erwerben sowie eine ähnliche Wohnung im 1.OG bzw im 2.OG

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Parkett
hohe Decken typisch für Altbauten (3.50)
Tageslichtbad mit Dusche (neuwertig)
Keller
Fahrradstellplatz
Gäste WC
Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!