Helle 4 Zi Whg mit Einliegerap, Südbalkon in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die eine besondere Aufteilung genießt.
Momentan wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung (83 qm) und extra abgeschlossene Wohneinheit (Einliegerapartment incl kleiner Küchenzeile) genutzt.
Durch Wegnahme 2er Türen im eigenen, aber außerhalb der Wohnung gelegenen Hausflur, kann die Wohnung aber auch als reine 4 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Sie haben insofern viele Möglichkeiten, welche insbesondere auch für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung für Eigentümer durch zusätzliche Mieteinnahme des Apartments interessant sein könnte.
Auch für Familien mit studierenden oder älteren Kindern bietet sich hier ein optimaler Wohnansatz im Bezug auf das separate Einliegerapartement welches über eine Wohnfläche von 27 qm verfügt.
Die Grundfläche beträgt ca. 45 qm. Hier hat man richtig viel Platz., da durch die Dachschrägen Bereiche gar nicht oder nur hälftig als Wohnfläche berechnet werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten
ein schöner,
8 qm großer Südbalkon
ein Kellerraum
eine zusätzliche extra Waschküche für Geräte und Trockenraum im Keller (Anschlüsse aber auch im Badezimmer vorhanden)
ein Tiefgaragenstellplatz (15.000)
Die Heizung (Fernwärme) wurde Nov 2021 komplett erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist jederzeit nach Absprache leer und bezugsbereit.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin sind wir per E Mail oder unter der angegebenen Rufnummer erreichbar
Privatverkauf
Keine Makler Anfragen erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!