4,81 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in 04571 Rötha

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Kleinstadt Rötha.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.

Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,81 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.

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Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Fliesen & Teppichboden
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.