RESERVIERT - Gepflegte 3-Zimmer Terrassenwohnung am Fuss des Maria-Hilf-Bergs - Verkauf von Privat

Objektbeschreibung

Schön geschnittene, helle & sehr gepflegte 3-Zimmer Terrassen-Wohnung
- Abschliessbarer TG-SP im Kaufpreis enthalten !
- Grosszügiger Terrassen-Balkon (18,5qm)
(Markise, Abstellraum für Balkonstühle)
- Uneingeschränkter Fernblick
- Hochparterre (1.OG)
- Bad und Küche mit Fenster
- Separates WC
- Grosser Einzelkeller, gemeinschaftlicher Trockenraum
& kleiner Fahrradkeller im Haus
- Diverse Einbauten inklusive (EBK, Schränke etz.)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Geräumiges Wohnzimmer m. Lese-Ecke, Zugang zum
Terrassenbalkon
- Essbereich m. grosser Fensterfront zur Terrasse, extra
Schranknische
- Abgeschlossene Küche m. Fenster & Stellplatz f.
Trockner & Waschmaschine; EBK von 2014, Standart
Geräteausstattung
- Tageslichtbad m. Glas-Dusche und Fenster, 2.
Waschmaschinen-Anschluss, Bad modernisiert 2014
- Separates WC m. Waschbecken
- Grosses Schlafzimmer m. Einbauschrank (Buche)
- 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer m. Fenstern zur
Terrasse, weisser Kleiderschrank, Gästesofa
- Garderobe
- Neue Eingangstür (2014)

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Kunststoff-Fenster regelmässig durch Hausverwaltung erneuert, z.T. mit Aussen-Rolläden, in den Wohnräumen m. Innen-Jalousien versehen.

Diverse Einrichtungsgegenstände (EBK, elektrische Markise, Schränke) sind im Kaufpreis enthalten, Liste verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung & Tiefgarage
Mitverkauft wird ein abschliessbarer TG-Stellplatz, TG mit Autowaschplatz und separatem grossem Fahrradkeller. Zur Wohnanlage gehören ausserdem ca. 5 gemeinschaftlich genutzte Aussenstellplätze.
Die Wohnanlage wird laufend durch die Hausverwaltung renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde erst 2018-2019 erneuert.
Energieausweis in der Anlage.

Instandhaltungsrücklagen (Stand 6/2023)
WNG € 1206, Garage € 50, Wohnanlage gesamt € 36,804, Garagen gesamt € 1311

Kosten: Hausgeld WNG & Garage € 215, Heizkostenvorschuss € 113, Grundsteuer € 118,93

Die Immobilie wird vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt und ist kurzfristig beziehbar.
Überzeugen Sie sich selbst und ziehen Sie übermorgen ein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!