Terrassenbalkon

Terrassenbalkon

Flächendeckende Markise

Flächendeckende Markise

Wohnen 1

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 2

Wohnen 3

Wohnen 3

Essen 1

Essen 1

Essen 2

Essen 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Grosses Schlafzimmer

Grosses Schlafzimmer

Schlafzimmer-Schrank

Schlafzimmer-Schrank

Kind / Büro 1

Kind / Büro 1

Kind / Büro 2

Kind / Büro 2

Duschbad

Duschbad

Separates WC

Separates WC

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Anlage

Anlage

Blumenbalkon

Blumenbalkon

Abstellraum f. Gartenstühle

Abstellraum f. Gartenstühle

Tiegarage

Tiegarage

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 3-Zimmer Terrassenwohnung am Fuss des Maria-Hilf-Bergs - Verkauf von Privat

92224 Amberg

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

288.000,00 €

Hausgeld

328,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7123975

Anbieter-Objekt-Nr.

299946

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Schön geschnittene, helle & sehr gepflegte 3-Zimmer Terrassen-Wohnung
- Abschliessbarer TG-SP im Kaufpreis enthalten !
- Grosszügiger Terrassen-Balkon (18,5qm)
(Markise, Abstellraum für Balkonstühle)
- Uneingeschränkter Fernblick
- Hochparterre (1.OG)
- Bad und Küche mit Fenster
- Separates WC
- Grosser Einzelkeller, gemeinschaftlicher Trockenraum
& kleiner Fahrradkeller im Haus
- Diverse Einbauten inklusive (EBK, Schränke etz.)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Geräumiges Wohnzimmer m. Lese-Ecke, Zugang zum
Terrassenbalkon
- Essbereich m. grosser Fensterfront zur Terrasse, extra
Schranknische
- Abgeschlossene Küche m. Fenster & Stellplatz f.
Trockner & Waschmaschine; EBK von 2014, Standart
Geräteausstattung
- Tageslichtbad m. Glas-Dusche und Fenster, 2.
Waschmaschinen-Anschluss, Bad modernisiert 2014
- Separates WC m. Waschbecken
- Grosses Schlafzimmer m. Einbauschrank (Buche)
- 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer m. Fenstern zur
Terrasse, weisser Kleiderschrank, Gästesofa
- Garderobe
- Neue Eingangstür (2014)

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Kunststoff-Fenster regelmässig durch Hausverwaltung erneuert, z.T. mit Aussen-Rolläden, in den Wohnräumen m. Innen-Jalousien versehen.

Diverse Einrichtungsgegenstände (EBK, elektrische Markise, Schränke) sind im Kaufpreis enthalten, Liste verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung & Tiefgarage
Mitverkauft wird ein abschliessbarer TG-Stellplatz, TG mit Autowaschplatz und separatem grossem Fahrradkeller. Zur Wohnanlage gehören ausserdem ca. 5 gemeinschaftlich genutzte Aussenstellplätze.
Die Wohnanlage wird laufend durch die Hausverwaltung renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde erst 2018-2019 erneuert.
Energieausweis in der Anlage.

Instandhaltungsrücklagen (Stand 6/2023)
WNG € 1206, Garage € 50, Wohnanlage gesamt € 36,804, Garagen gesamt € 1311

Kosten: Hausgeld WNG & Garage € 215, Heizkostenvorschuss € 113, Grundsteuer € 118,93

Die Immobilie wird vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt und ist kurzfristig beziehbar.
Überzeugen Sie sich selbst und ziehen Sie übermorgen ein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Fuss des Naherholungsgebiets Maria-Hilf-Berg.
Von Ihrem Terrassenbalkon haben Sie einen uneingeschränkten Blick nach SSW und zur Dreifaltigkeits-Kirche, Schlafzimmer, Küche & Bad gehen Richtung Maria-Hilf-Berg.
Ein Supermarkt und die Einzelhandelsgeschäfte der Marienstrasse, Ärzte & Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt.
Ebenso fussläufig erreichbar sind Schulen, das städtische Krankenhaus und die Amberger Innenstadt; gute Busanbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt (ca. 5 Fahrminuten), Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von amberg2000@yahoo.com


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.