Kaufpreis
288.000,00 €
Hausgeld
328,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7123975
Anbieter-Objekt-Nr.
299946
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Schön geschnittene, helle & sehr gepflegte 3-Zimmer Terrassen-Wohnung
- Abschliessbarer TG-SP im Kaufpreis enthalten !
- Grosszügiger Terrassen-Balkon (18,5qm)
(Markise, Abstellraum für Balkonstühle)
- Uneingeschränkter Fernblick
- Hochparterre (1.OG)
- Bad und Küche mit Fenster
- Separates WC
- Grosser Einzelkeller, gemeinschaftlicher Trockenraum
& kleiner Fahrradkeller im Haus
- Diverse Einbauten inklusive (EBK, Schränke etz.)
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Geräumiges Wohnzimmer m. Lese-Ecke, Zugang zum
Terrassenbalkon
- Essbereich m. grosser Fensterfront zur Terrasse, extra
Schranknische
- Abgeschlossene Küche m. Fenster & Stellplatz f.
Trockner & Waschmaschine; EBK von 2014, Standart
Geräteausstattung
- Tageslichtbad m. Glas-Dusche und Fenster, 2.
Waschmaschinen-Anschluss, Bad modernisiert 2014
- Separates WC m. Waschbecken
- Grosses Schlafzimmer m. Einbauschrank (Buche)
- 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer m. Fenstern zur
Terrasse, weisser Kleiderschrank, Gästesofa
- Garderobe
- Neue Eingangstür (2014)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Kunststoff-Fenster regelmässig durch Hausverwaltung erneuert, z.T. mit Aussen-Rolläden, in den Wohnräumen m. Innen-Jalousien versehen.
Diverse Einrichtungsgegenstände (EBK, elektrische Markise, Schränke) sind im Kaufpreis enthalten, Liste verfügbar.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnung & Tiefgarage
Mitverkauft wird ein abschliessbarer TG-Stellplatz, TG mit Autowaschplatz und separatem grossem Fahrradkeller. Zur Wohnanlage gehören ausserdem ca. 5 gemeinschaftlich genutzte Aussenstellplätze.
Die Wohnanlage wird laufend durch die Hausverwaltung renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde erst 2018-2019 erneuert.
Energieausweis in der Anlage.
Instandhaltungsrücklagen (Stand 6/2023)
WNG € 1206, Garage € 50, Wohnanlage gesamt € 36,804, Garagen gesamt € 1311
Kosten: Hausgeld WNG & Garage € 215, Heizkostenvorschuss € 113, Grundsteuer € 118,93
Die Immobilie wird vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt und ist kurzfristig beziehbar.
Überzeugen Sie sich selbst und ziehen Sie übermorgen ein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Fuss des Naherholungsgebiets Maria-Hilf-Berg.
Von Ihrem Terrassenbalkon haben Sie einen uneingeschränkten Blick nach SSW und zur Dreifaltigkeits-Kirche, Schlafzimmer, Küche & Bad gehen Richtung Maria-Hilf-Berg.
Ein Supermarkt und die Einzelhandelsgeschäfte der Marienstrasse, Ärzte & Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt.
Ebenso fussläufig erreichbar sind Schulen, das städtische Krankenhaus und die Amberger Innenstadt; gute Busanbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt (ca. 5 Fahrminuten), Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.