Wohnzimmer

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Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Flur

Flur

Terrasse

Terrasse

Bad

Bad

Küche

Küche

Aussenansicht

Aussenansicht

Garten

Garten

Bild 9

Bild 9

Einziehen & wohlfühlen Top gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

74080 Heilbronn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

380.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7123751

Anbieter-Objekt-Nr.

329131

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Heilbronn-Böckingen.
Die Wohnung bietet auf 99 m² viel Platz für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Die Fenster wurden 2006 vollständig erneuert.

Zu den Highlights zählen eine schöne und große Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Garten hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bietet. Eine Garage mit Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Das Gebäude selbst wurde gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurde 2024 der Innen- und Außenanstrich, die Hauseingangstüre sowie die Sprechanlage erneuert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte 4 helle Zimmer auf 99 m²
Große Terrasse
Garten hinter dem Haus
Kernsanierung 2005
2006 neue Fenster
2020 neue Böden
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche bereits vorhanden
Gaszentralheizung
Gaswarmwasserboiler für Warmwasser
Garage mit Stellplatz
Nähe zum Ziegeleipark für Erholung und Freizeitgestaltung
Stadtbushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kapitalanleger aufgepasst. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlegerfreundliche Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heilbronn-Böckingen sorgt für eine stabile Rentabilität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Ziegeleipark bietet zusätzlich viel Grünfläche und Freiraum für Erholung und Sport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2025 aktualisiert.


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