Hübsche Eigentumswohnung Kapitalanlage mit Balkon Bochum Zentrum provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Bochumer-Innenstadt.

Ideal auch für die Vermietung an Studenten!

Die hübsche Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.

Die gemütliche Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon Richtung Innenhof, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Diele. Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr gut vermietet.

Ein separater Kellerraum bietet zustätzlichen Stauraum.

Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 6.000,-€ jährlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,67€.
Davon umlagefähig: 191,98€
Davon nicht umlagefähig: 37,69€ (inkl. 9,00€ Rücklage)

Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023: 20.939,81€.
Davon ist der Anteil der Wohnung: 2.261,50€.

Die monatliche Grundsteuer beträgt: 11,55€.



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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Attraktive Eigentumswohnung
- zentrale und verkehrsgünstige Lage von Bochum-Innenstadt
- Ca. 60m² Wohnfläche
- Baujahr 1964
- Massive Bauweise
- Balkon
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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