Gewerbeobjekt ~612m2 Fäche ~ 1650m2 Grundstück

Objektbeschreibung

Gewerbehalle zum Verkauf direkt vom Eigentümer.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)
2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
Aktuell vermietet bis 07/2025.
Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.

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Ausstattung

Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.

6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!
> 20 Parkplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist Lastenfrei außer der Dienstbarkeit der Photovoltaik-Anlage.

Das Objekt ist mit einer gedämmten Bodenplatte ausgerüstet.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente sind voll gedämmt.

Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Diese ist auch mit einer Wärmepumpe ausgestattet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!