EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ** ZENTRAL & COURTAGEFREI

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 66 Qm Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage sowie für den Eigennutz.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das erste Schlafzimmer befindet.

Neben dem ersten Schlafzimmer finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen und beheizbaren Loggia mit einzigartigem Wintergarten-Ambiente. Das Wohnzimmer verfügt über Außenrolläden.

Das gemütliche Badezimmer finden Sie am Ende des Flures. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.

Vom Flur aus zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche mit Platz für einen Essbereich.

Neben der Küche finden Sie das zweite, größere Schlafzimmer, welches über komfortable Außenrolläden verfügt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum von ca. 9 Qm sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.

Vor dem Haus befinden sich Fahrradständer und ausreichend Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf mehrere Häuser.

Das Haus befindet sich in dritter Reihe von der Straße entfernt, wodurch eine ruhige Atmosphäre garantiert ist.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Hausgeld beträgt 321,- € monatlich inkl. der Heizkosten.
Bei einer langfristigen Vermietung können Sie mit einer Nettokaltmiete von ca. 880,- € bzw. 10.560,- € Jahresnettokaltmiete kalkulieren.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Keller, Fahrradständer vor dem Haus, Parkplätze am Haus, fußläufige Entfernung zum Pferdemarkt (Innenstadt), gute Vermietbarkeit

Die Wohnung verfügt über wunderbare gespachtelte Wände.

Durch drei Fensterseiten wird die Wohnung den Tag über mit natürlichen Licht gefüllt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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