Kaufpreis
339.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7123605
Anbieter-Objekt-Nr.
345911
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Elektro
In attraktiver Lage von Kirchroth (Aufroth) entstehen moderne 3-Zimmer-Wohnungen in einem stilvollen 4-Parteien-Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bieten die Wohnungen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (EG) oder einen großzügigen Balkon mit kleinem Gartenanteil (OG). Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit Wärmepumpe errichtet, was geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Terrasse, Garten, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- EG-Wohnungen mit Terrasse und ca. 120 m² eigenem Gartenanteil, OG-Wohnungen mit
Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 20 m²
- Inklusive Stellplatz
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Besichtigungen während der Bauphase sind nach Absprache möglich. Bei Interesse kann ein Exposé mit zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt werden.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt von Privat, d.h. es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Aufroth, einem Ortsteil von Kirchroth. Durch die Nähe zur A3 sind die Städte Regensburg (~20 Min.), Straubing (~10 Min.) und Deggendorf schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Joggen in einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur gegeben ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchroth auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.