Hausansicht Balkonseite

Hausansicht Balkonseite

Hausansicht Kirche

Hausansicht Kirche

Wohnzimmer DG I

Wohnzimmer DG I

Schlafzimmer DG I

Schlafzimmer DG I

Schlafzimmer DG I

Schlafzimmer DG I

Galerie DG II

Galerie DG II

Galerie mit Stauraum

Galerie mit Stauraum

Schlafzimmer DG II

Schlafzimmer DG II

Kinderzimmer DG II

Kinderzimmer DG II

Badezimmer DG II

Badezimmer DG II

Badezimmer DG I

Badezimmer DG I

Badzimmer DG II

Badzimmer DG II

DG I

DG I

DG II

DG II

Tiefgarage

Tiefgarage

Hochwertige 4 1/2 Zi-Maisonette-DG Wohnung

88213 Ravensburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

598.000,00 €

Hausgeld

590,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7123441

Anbieter-Objekt-Nr.

336367

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Architektur des 6-Familienhauses ist hell und modern. Die hochwertig ausgestattete Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und ist über einen Personenaufzug auch von der TG barrierefrei bequem erreichbar. Zusätzlich sind 2 Einzelstellplätze in der TG vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Niedrigenergiestandard nach KfW 70 mit Holzpelletheizung
- Offen gestalteter Wohn- u. Essbereich
- Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin
- 2 Balkone
- Einbauküche
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder mit ebenerdiger Dusche und Einbauwanne.
- Zusätzlich Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Fußbodenheizung
- Daten-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Zimmern
- Hochwertige Parkett - und Fliesenböden
- Waschraum, Fahrradraum und ein eigener Kellerraum
- Baubiologisch abgeschirmte Elektroinstallation

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schmalegg mit 2150 Einwohnern wird zu Recht als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. Er liegt ca. 6 km westlich des Ravensburger Stadtkerns und ist über die L288 mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen befindet sich ca. 20 km entfernt.
Durch die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und einem renommierten Golfplatz zieht Schmalegg nicht nur Golfsportler an, sondern auch Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten. Stellvertretend dafür steht der "Schmalegger Tobel" mit seinem 8 m hohen Wasserfall.
Die Infrastruktur in Schmalegg umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegen Ravensburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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