Eigentumswohnung in Alveslohe

Objektbeschreibung

Komplettes barrierearmes Erdgeschoss in Zweifamilienhaus (WEG-Anteil 501/1.000 von 942 qm Grund) mit Garten, Carport und Stellplatz. Sondereigentum gem. Abgeschlossenheit an Wohnung und Stellplatz. Betriebskosten werden nach qm Wohnfläche geteilt (Gas, Wasser, Versicherung, Allgemeinstrom ca. 250,00 € pro Monat), Wohngeld derzeit nicht vereinbart (Sonderumlage bei Instandhaltung).
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung (aktuell 10.800,00 EUR NKM p.a., Kaufpreisfaktor 23)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss barrierearm (1 Stufe im Eingangsbereich)
. Wohntrakt (Küche, WoZi, Gäste-WC) getrennt vom Schlaftrakt (Bad,
Kind 1 und 2, Eltern)
. großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
. Kaminzug im Wohnzimmer reinkommens links vorhanden für nachträglichen Einbau
·         Bad mit Fenster und Wanne, Heizungsrücklauf im Fußboden
·         Gäste WC mit Fenster
·         Garten, Terrasse, Gartenhaus
·         Einbauküche mit Essplatz, Heizungsrücklauf im Fußboden
·         Böden: Fliesenboden / Laminat
·         Ankleidezimmer mit Einbauschränken / Flur Einbauschränke
·         Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
. Außenjalousien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt

- die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist

- gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht

- kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal, Bürgerhaus

- reges Vereinsleben mit vielen generationsübergreifenden Freizeitangeboten
- Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen

- öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
- neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!