IDYLLISCHES WOHNEN IN PARKNÄHE // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Loggia & Wannenbad in Eutritzsch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in traumhafter Lage von Leipzig-Eutritzsch und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hier wohnen Sie nahe des grünen Arthur-Bretschneider-Parks.

Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen charmanten Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohnbereich führt und zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Patz zum Träumen bietet. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer mit Wanne sowie über eine separate Küche mit Fenster und Zugang zur traumhaften Loggia. Treten Sie hinaus und genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die Wohneinheit ist bereits langjährig seit 2008 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete für die Wohnung beträgt 3.846,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,21 % p.a. entspricht.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Loggia
- Badezimmer mit Wanne
- separate Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Laminat & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.