Ein Zuhause mit Herz: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim Schildensteinstraße 12

Objektbeschreibung

Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 erbaut wurde. Die jüngst durchgeführte aufwendige Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter.

Besonderheit:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

Loggia:
Die nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Schlafbereich:
Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort.

Badezimmer:
Das luxuriöse Badezimmer präsentiert sich mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und elektrischer Fußbodenheizung – ein privater SPA-Bereich für Ihre tägliche Auszeit.

Zusätzliche Ausstattung:
Geräumiger Flur mit Garderobenbereich
Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne
Fenster: NEU 3fach Verglasung
Balkon: Balkon in westlicher Richtung
Fußboden: Echtholz Parkett
Heizung: Zentralheizung/Gas (neue Heizkörper)
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Sonstiges: Aufzug im Haus, Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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