Top Kapitalanlage in Würzburg-Grombühl: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 3,5 % Rendite!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage in Würzburg? Dann ist diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in Grombühl genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie ein echter Glückstreffer: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit mit nur 9 Parteien, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Das Baujahr 1929 verleiht dem Gebäude seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch die solide Bauweise überzeugt.

Die Wohnung erstreckt sich über 74,25 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Das Objekt ist aktuell vermietet, ideal für Anleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten. Eigennutzung nicht möglich.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 74,25 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. OG
- Balkon: ja
- Vermietet: ja
- Kaltmiete: 725 € / Monat
- Rendite: ca. 3,5 %
- Kaufpreis: 249.000 €
- Baujahr: 1929
- Einheit: nur 9 Wohnungen im Haus
- Ort: 97080 Würzburg-Grombühl
- Maklerprovision: keine – direkt vom Eigentümer!

Sonstige Angaben

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grombühl bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial. Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit Zukunft.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privatpersonen – keine Makler!
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!