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Charmante Kapitalanlage: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartement mit Balkon in Köln-Höhenberg

51103 Köln, Fuldaer Straße 78

Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

190,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7123207

Anbieter-Objekt-Nr.

345654

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg, die aufgrund ihrer praktischen Lage und guten Anbindung ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 37,92 m² und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Entspannung im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die Lage in Köln-Höhenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Käufer besonders attraktiv macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage in einer zukunftsträchtigen Kölner Lage zu investieren!

Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 37,92 m²
1 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966)
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt
Ideal für Kapitalanleger mit attraktiven Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG
URE Wohnraum IV GmbH
Karmeliterstraße 6
52064 Aachen
Handelsregister: HRB 28534
Registergericht: Amtsgericht Aachen
Vertreten durch: Daniel Bronk


Kontakt
Telefon: +49 (0) 241-41259639
E-Mail: info@bv-union.de
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln-Höhenberg, einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die Fuldaer Straße 78 ist von einer charmanten Wohnumgebung umgeben, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit das Kölner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, was die Lage besonders für Pendler und Studenten attraktiv macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und lebhaften Bereichen aus, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant macht. Kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und machen Köln-Höhenberg zu einem angenehmen und lebenswerten Stadtteil.

Dank der vielseitigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität – sowohl in der Freizeit als auch im Berufsalltag.

Objektadresse

Fuldaer Straße 78
51103 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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