Kaltmiete
1.870,00 € / Monat
Nebenkosten
430,00 € / Monat
Kaution
5.610,00 €
Gesamtfläche
170,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7123125
Anbieter-Objekt-Nr.
277772
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
12 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
114 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt (gegenüber ALDI und REWE) bieten wir Ihnen in einem kleinen, 3 geschossigen Bürohaus mit insgesamt 3 Mieteinheiten, eine schöne, gut geschnittene Bürofläche im 1. Obergeschoss/Erdgeschoss. Die Bürofläche verfügt über 5 Büroräume, einen großen Empfangsbereich mit kleiner Kitchenette und Zugang zu allen Büros und den WC-Räumen.
Hier werden Sie wahrgenommen und gesehen! Das Bürohaus gehört zu einem größeren Bürokomplex. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt - in der direkten Nachbarschaft - über ein gutes Mieterklientel.
Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die schön geschnittene und gut aufgeteilte Bürofläche hat eine Gesamtgröße von 170 m². Sie verfügt über 3 mittelgroße Büros, 1 kleines Einzelbüro sowie 1 großen Büroraum, der derzeit als Schulungsraum für Mitarbeiter genutzt wird. Des Weiteren enthält die Büroeinheit eine kleine, vollausgestattete Kitchenette sowie zwei Sanitäreinheit für Damen und Herren.
Die Büros sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt. Alle Büros verfügen über Rolläden und sind mit einem modernen Vinylboden im Holzoptik ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine hochwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann.
Ein kleiner Kellerraum kann für monatlich 5,00€/m² angemietet werden.
Ebenso 2, ggfls. 4 PKW Stellplätze für monatlich 60,00€
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Nähere Informationen erteilt Ihnen:
Frank Riedel 0172-6995119
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Anruf genügt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Moderne, repräsentative Bürofläche in Toplage! Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Siemensstraße 9
65205 Wiesbaden
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Frank Riedel
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.03.2025 in der Kategorie Büros in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten.
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