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PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Wohnung in Münsterhausen zu verkaufen

86505 Münsterhausen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7123097

Anbieter-Objekt-Nr.

345465

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung umfasst ca. 91 qm Wohnfläche sowie einen großen Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht). Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Balkon. Eine Waschmaschine bzw. ein Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.

Zudem wird ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR mit verkauft. Auf dem Hof ist auch ausreichend Platz für ein zweites Auto und es besteht bei Bedarf die Möglichkeit kostengünstig einen Garagenstellplatz zu mieten.

Die Wohnung wurde 2013 renoviert und modernisiert und zudem ist 2021 ein/e Ausbau/Erweiterung der Wohnung erfolgt. Die Wohnungsbeheizung erfolgt elektrisch durch die in 2018 bzw. 2021 installierten Flachspeicherheizungselemente. Darüber hinaus besteht ein hochwertiger Holzofen von Rika.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert und es ist keine weitere Ablöse erforderlich.

Die Wohnung wäre bei Kauf sofort bezugsfrei oder könnte alternativ vermietet werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
- Die Wohnung ist komplett provisionsfrei.
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Es besteht ein eigener Gartenanteil.
- Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
- Das Wohnzimmer und Büro wurde in 2021/2022 neu ausgebaut.
- Es besteht ein eigener Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes. Durch den Neubau einer Umfahrung vor ein paar Jahren ist das Verkehrsaufkommen im Ort selbst niedrig.

Der Bedarf für das tägliche Leben kann in der ca. fünf Minuten entfernten Nachbarstadt Thannhausen gedeckt werden. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

In ca. 15 Minuten ist die Bundesautobahn A8 (Auffahrt Burgau) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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