**Wunderschöne 4 Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz**

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass Sie alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichen können:
Familienfreundliche Umgebung mit idealer Bildungsanbindung
Diese Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien:
Kindergärten & Kitas – die städtische Kita "Haus des Kindes" wurde kürzlich generalsaniert und bietet moderne Betreuungsmöglichkeiten.
Schulen – die Teckschule Wernau wurde ebenfalls umfassend saniert und bietet eine moderne Lernumgebung.

Freizeit & Erholung in direkter Nähe
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung:
Neckarufer & Naherholungsgebiete – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur
Sport- & Freizeiteinrichtungen – von Fitnessstudios bis hin zu Schwimmbädern ist alles in der Nähe
Vereinsleben & Kultur – Wernau bietet ein aktives Gemeindeleben mit vielfältigen Veranstaltungen

Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell & flexibel unterwegs
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:
Direkte Zugverbindung nach Esslingen & Stuttgart – komfortabel & zeitsparend
Schnelle Anbindung an die B10 & A8 – kurze Wege in die gesamte Region
Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten erreichbar

Fazit – Wohnen in einer Top-Lage!
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, flexibler Mobilität und naturnaher Wohnqualität. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel