albero:) Attraktive Dachgeschoss-Maisonette mit Studio und Aufzug

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage nur ein paar Meter vom Feldrand und idyllischem Grün erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 2001. Das charmante Zuhause überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 31 m² große Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen beeindruckt und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia (ca. 9 m²) bietet – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das derzeit als Ankleide eingerichtete Büro und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Hauptebene ab. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Dachstudio als viertes Zimmer. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener Kellerraum direkt vor dem Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage.

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Ausstattung

- Lichtdurchflutetes Wohnambiente dank großer Fensterflächen
- Komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Idyllische Lage mit Blick ins Grüne
- Separates Studio im Dachgeschoss für vielseitige Nutzung
- Praktisches Ankleidezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Komfortabler Zugang durch Aufzug
- PKW-Stellplatz und Fahrradstellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 28.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 138,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2001