Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in beliebter Lage - vermietet

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Montabaurer "Himmelfeld".
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 89 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das helle Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Küche sind der perfekte Ort für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und einen wunderbaren Ausblick zu genießen. Der praktische Abstellraum neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über eine halbe Treppe erreichbar. Ein Carport-Stellplatz kann angemietet werden. Im gepflegten Objekt befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir Sie, zunächst die umfangreichen Unterlagen zu sichten, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden, und mit einem Baufinanzierer Kontakt aufzunehmen, bevor wir die Wohnung gemeinsam besichtigen.
Gerne können Sie sich auch an unserer Spezialisten wenden: https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

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Ausstattung

Wohnung wurde 2014 renoviert: Böden, Wände, Decken
Vermietet seit 11-2023
Mieteinnahmen pro Monat: 595 € zzgl. 220 € NK (incl. Heizung und Warmwasser)

Nebenkosten/ Hausgeld pro Monat insgesamt: 341,41 €
bestehend aus:
Instandhaltungsrücklage: 59,76 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240 €
Hausverwaltung: 41,65 €