327.400,00 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Büro

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Flur

Abstellraum

Balkon

Hausansicht

Tiefgaragenstellplatz

Bild 15

327.400,00 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Kernsanierte 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

50169 Kerpen/Rhein, Eifesltraße 46

327.400,00 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

327.400,00 €

Hausgeld

523,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7122775

Anbieter-Objekt-Nr.

343909

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Zukunft!

Diese gepflegte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 120 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Balkon sorgen für Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Zudem können nach Absprache die moderne Einbauküche und maßgefertigte Plissees übernommen werden.

In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert:
✔ 2022:
•Neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
•Elektro- & Netzwerkverteilung erneuert
•Neue Türen
•Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
•Neue Heizkörper
•Erweiterter Abstellraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine & Trockner
✔ 2023:
•Sanierung des Gäste-WCs, inklusive Strangsanierung

Diese Wohnung bietet eine solide, moderne Basis und freut sich darauf, weiter gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Erhaltungsrücklage: ca. 1.037.000€ (Stand 31.12.2023) für den gesamten Gebäudekomplex

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Viktoria Caspari

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Brüggen, einem gemütlichen Ortsteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Durch die direkte Lage am Waldrand gibt es kaum Durchgangsverkehr – hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Tür.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A61 und A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten - So ist auch Köln schnell erreichbar.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe: Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien, eine Apotheke und Tankstellen sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kerpen gut vertreten – die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule