antaris Immobilien GmbH ** Peripher gelegen, zentral angebunden! **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Das Objekt befindet sich auf einem abgeschlossenen Gelände in ruhiger Lage. Die Zufahrt ist über zwei Toranlagen möglich, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die Mieteinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 108,00 m² und ist über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck hinterlässt und zwei helle, freundliche Büroräume. Auf Grund der Raumgröße von ca. 65,00 m² bietet sich für einen der beiden Büroräume eine Großraumnutzung an. In den Räumlichkeiten sind getrennte WC-Bereiche sowie eine möblierte Teeküchenzeile vorhanden.

Die Büroeinheit besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen.Die Einheit ist aktuell mit einem pflegeleichten Teppichbelag, einer Fußbodenheizung und zeitgemäßen Beleuchtungselementen ausgestattet. Mobile Klimageräte sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Verkabelung des Vormieters kann geprüft und genutzt werden.
Direkt am Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem genutzt werden können.

Bei Bedarf können direkt auf dem Gelände Lagerflächen in einer Größenordnung zwischen 300 - 4000 m² angemietet werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 32,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 14,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 20.12.2018
Baujahr technische Anlage: 2002

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Ausstattung

Die Einheit unterteilt sich in einen Empfangsbereich und zwei helle, freundliche Büroräume. Auf Grund der Raumgröße von ca. 65,00 m² bietet sich für einen der beiden Büroräume auch eine Großraumnutzung an. In den Mietflächen sind getrennte WC-Bereiche sowie ein Teeküchen-anschluss vorhanden. Die Einheit ist aktuell mit einem strapazierfähigen Teppichboden und modernen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Datenverkabelung vom Vormieter kann geprüft und genutzt werden.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!