3. OG - 187,75 m²
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Musterbüro

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antaris immobilien GmbH ** Büroflächen: Funktionalität trifft Atmosphäre **

99085 Erfurt

Personenaufzug
Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Mietpreis pro m²

9,50 € / Monat

Bürofläche

187,57 m²

teilbar ab

187,57 m²

Baujahr

1994

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7122667

Anbieter-Objekt-Nr.

P241062/G1/Eh4

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2016-05-28

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

27.05.2026

Endenergieverbrauch Strom

43 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

108 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

222,00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 10,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 3,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 1,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,0 km

Objektbeschreibung

In dem modernen und ansprechenden Gebäude in der Schlachthofstraße erwartet Sie eine Bürofläche mit einer hervorragenden Arbeitsatmosphäre und durchdachter Funktionalität.

Die rund 187 m² große Einheit im dritten Obergeschoss bietet Ihnen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, abgehängte Decken sowie eine angenehme Beleuchtung, die für ein komfortables Raumklima sorgt.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Haupteingänge sowie einen Personenaufzug, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage in einem repräsentativen Umfeld macht die Bürofläche besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse!

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 222,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 28.05.2016
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre und eine hohe Funktionalität aus. Es gibt zwei barrierefreie Haupteingänge, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen.

Die Fläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 141,17 m² und bietet durch die große Schau-fensterfront hervorragende Werbemöglichkeiten. Der großzügig gestaltete Verkaufsraum ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Dienstleistungsbranchen sehr gut nutzbar. Derzeit ist die Mietfläche mit einem Teppichboden, einer abgehangenen Decke und integrierter Beleuchtung sowie einem Sanitärbereich ausgestattet. Eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss ist eine moderne Einheit mit ca. ca. 562,63 m² frei. Diese unterteilt sich in einen attraktiven Empfangsbereich, zahlreiche Schulungs- und Büroräume, getrennte WC-Anlagen und eine ansprechende kleine Teeküche. Die teilklimatisierte Fläche ist mit einem attraktiven Designbelag, teilweise auch mit wischbaren Belag sowie Beleuchtungselementen ausgestattet.

Eine weitere funktionale Fläche mit ca. 415,42 m², optimal untergliedert und mit Teppichboden versehen, befindet sich im 2. Obergeschoss. Da die Flächen direkt aneinander grenzen kann auch eine Gesamtmietfläche von ca. 978,05 m² angemietet werden.

Da es sich hier vorwiegend um Leichtbauweise handelt, kann man flexibel auf die Raumaufteilung einwirken. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Lagebeschreibung

Die Schlachthofstraße befindet sich in zentraler Lage von Erfurt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Thüringens. Das Bürohaus liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine ideale Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern und Handelsbetrieben auszeichnet.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 sowie zur Autobahn A71 ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr bestens erschlossen. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien optimal gewährleistet. Der Erfurter Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister, die den Bürostandort besonders attraktiv machen. Die zentrale Lage kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit macht die Bürofläche in der Schlachthofstraße 19 zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative und gut vernetzte Geschäftsadresse suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner
antaris Immobilien Erfurt
Sandy Thorwirth
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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