Stilvoll & Bezugsfertig: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung wartet!

Objektbeschreibung

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Das Gebäude verfügt über eine moderne, energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung, was zur Energieklasse C beiträgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung.

Highlights:
Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand
Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend
Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Fahrradabstellraum im Keller
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit eleganten weißen Sockelleisten
- Zusätzlich gedämmter Unterboden für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Neue, weiße Innentüren mit passenden Zargen
- Walk-In-Dusche mit stilvollem Wohlfühlambiente im Badezimmer
- Separates WC in modernem Design
- Austausch sämtlicher Heizkörper inklusive neuer Thermostate und Ventile
- Elektrik vollständig erneuert und auf dem neuesten technischen Stand
- Komplett neue Wasserleitungen
- Moderne Beleuchtung mit Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Zwei praktische Nischen im Flur, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum
- Robuste und stilvolle Klickfliesen auf beiden Balkonen
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken für ein modernes Raumgefühl

Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11,06 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,28 m²
- Küche: ca. 10,76 m²
- Badezimmer: ca. 5,13 m², separates WC: 1,91 m²

Hausgeld monatlich: 400 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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