Ansicht

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Wohnraum

Wohnraum

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Dusch-/Wannenbad

Dusch-/Wannenbad

Wohnraum

Wohnraum

Sonnenbalkon

Sonnenbalkon

Umgebungskarte 1

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Bad Soden: Vermietete Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gesuchter Lage

65812 Bad Soden am Taunus

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Duplex Stellplatz/Garage/Carport
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

371,92 €

Käuferprovision

3,57% inkl MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

vermietet

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7122311

Anbieter-Objekt-Nr.

S36924

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

19.12.2018

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

159,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

In Nähe zum Naturschutzgebiet und in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ansprechende Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine sehr ansprechende Aufteilung und überrascht mit einem gut nutzbaren und attraktiven Grundriss. Die Wohnung wurde in 2020 renoviert und an die jetzige, sehr verläßliche Mieterin übergeben und präsentiert sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist offen gestaltet und vom gelungenen Wohnbereich besteht der Zugang in die praktische Arbeitsküche.

Mittelpunkt der Wohnung ist der herrliche Wohnraum mit Zugang auf den blickgeschützten sowie sonnigen Balkon. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Anschluß für die Waschmachine und eine kleine als auch praktische Abstellkammer in der Diele, die für Ordnung in diesem Zuhause sorgt.

Zur Wohnung gehören neben einem abschließbaren Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie wollen Ihre neue Mieterin kennenlernen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Besichtigung mit unserem Adler-Verkaufsteam.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1994

Ausstattung

EBK
innenliegendes Wannenbad
Abstellkammer

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Lagebeschreibung

Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.393
www.bad-soden.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Adler Immobilien

Ansprechpartner
Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
Messer-Platz 1
65812 Bad Soden

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