Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Bild 11

Bild 11

3,5% Rendite - Jetzt sichern! Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Pasing!

81241 München, Gräfstraße 78

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

480.000,00 €

Hausgeld

223,00 €

Baujahr

1903

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7122281

Anbieter-Objekt-Nr.

344980

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Über das nostalgische Treppenhaus gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem danebenliegenden Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC findet auch die Waschmaschine platz.
Zusätzlich bietet eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für 1.400€ kalt im Monat vermietet (Indexmietvertrag).

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 3. OG
- möbliert
- Einbauküche
- teilweise Echtholzparkett
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellkammer in der Wohnung und im Treppenhaus
- Kellerabteil
- 1.400€ Kaltmiete

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Pasing, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Pasinger Bahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die Nähe zur A8 und A9 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Pasing Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften, Restaurants und Cafés, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Münchener Universitäten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Pasing bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der großzügige Pasinger Stadtpark mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen lädt zum Entspannen und Sporttreiben ein. Das Pasinger Kulturzentrum bietet zudem ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen, von Konzerten bis zu Theateraufführungen.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen, die eine exzellente Betreuung gewährleisten. Mehrere Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gräfstraße 78
81241 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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