Außenansicht_Rückseite

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Blick vom Balkon zur EBK

Blick vom Balkon zur EBK

Einbauküche

Einbauküche

Bild 4

Bild 4

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Essbereich

Wohnzimmer / Essbereich

Ess / Wohnbereich

Ess / Wohnbereich

kleiner Flur zum Gäste/Kinderz

kleiner Flur zum Gäste/Kinderz

Eingang / Empfang

Eingang / Empfang

Garderobe

Garderobe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste/Kinderzimmer/Büro

Gäste/Kinderzimmer/Büro

Gäste/Kinder/Büro

Gäste/Kinder/Büro

Fenster Gäste/Kinder/Büro

Fenster Gäste/Kinder/Büro

Haupt Bad m großer Dusche

Haupt Bad m großer Dusche

Haupt Bad

Haupt Bad

Gäste WC Waschmaschine

Gäste WC Waschmaschine

Bild 19

Bild 19

geräumiger Balkon

geräumiger Balkon

Bild 21

Bild 21

geräumiger Balkon

geräumiger Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Keller mit Regal

Keller mit Regal

Tiefgarage

Tiefgarage

Bild 26

Bild 26

Modernes Wohnen am Rande von Rahlstedt / Oldenfelde

22143 Hamburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

475.000,00 €

Hausgeld

277,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7122255

Anbieter-Objekt-Nr.

344138

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen am Rande von Rahlstedt / Oldenfelde
Modernes seniorengerechte Wohnen im Energiesparhaus in Hamburg, Bargteheider Straße.
Direkt vom Eigentümer.

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 86 m Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten in seniorengerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Balkon mit ruhigem Blick. Die Beheizung erfolgt über eine effizientes Fernwärmenetz. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über einen modernen Personenaufzug zu erreichen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 13 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert.
Vom Eingang mit Empfangsbereich, ca. 9m², gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich sowie das Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie des weiteren das geräumige Schlafzimmer von insgesamt ca. 14,5 m² das Haupt Bad mit Fenster ca. 7m² sowie das schöne Gäste-/Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum ca.2,2 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Bei der Gestalltung der Wohnung wurde auf eine seniorengesrechte Ausführung Wert gelegt. Es ist ausdrücklich Erwünscht, dass die aus den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegänstände übernommen werde. Diese sind z.T. auf die räumlichkeiten passend angefertigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Rahlstedt/ Oldenfelde liegt im Bezirk Wandsbek/ Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Stadtteilschule und ein Gymnasium. Im Stadtteile finden Sie die nötige Infrastruktur wie Supermärkte, Arztpraxen etc. Mit den vorbildlich ausgebauten ÖPNV erreichen Sie den Bahnhof Rahlstedt. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet Höltigbaum finden Sie weitläufige Möglichkeiten für die Erholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Heinz-Dieter Rieckenberg


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