Kaufpreis
585.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7122253
Anbieter-Objekt-Nr.
344670
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten, großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung – zentrale Lage in Lenting
Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer WEG mit 20 Parteien bietet höchsten Wohnkomfort, eine hervorragende Lage sowie eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger!
Highlights der Wohnung:
✅ Perfekte Lage – Zentrale Lage in Lenting, nur wenige Gehminuten zu REWE, Norma, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
✅ Hervorragende Anbindung – Nur ca. 1 km zur A9-Anschlussstelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt & Audi.
✅ Altersgerechtes Wohnen – Barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage.
✅ Familienfreundlich – Kindergarten, Schule, Sportplätze, Hundeschule, Vereine, Hausarzt & Apotheke fußläufig erreichbar.
✅ Umfeld mit guter Gastronomie – Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
✅ Sehr gute & zuverlässige Hausverwaltung
Hochwertige Ausstattung:
Moderne große Küche mit viel Stauraum, anthrazitfarbenen matten Lackfronten & Siemens-Geräten
Fußbodenheizung mit edlen Fliesen & Parkett in Eiche
Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Direkter Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für Highspeed-Internet bis in die Wohnung.
Dreifachverglasung für exzellente Wärme- & Schalldämmung
Elektrische Aluminiumrollläden in Basaltgrau, zentral steuerbar
Integrierter Insektenschutz für ungestörtes Wohnen
Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung) für ein angenehmes Raumklima
Hausnetzwerk mit Cat-7-Netzwerkkabeln für schnelles und stabiles Internet
Ergonomische Badewanne & ebenerdige, geflieste Dusche im modernen Badezimmer
Außenbereich – Perfekt für den Sommer!
Große Terrasse mit 3 m breiter Hebeschiebetür
Vorbereitung für eine Markise für optimalen Sonnenschutz
Sehr gut gepflegter Garten mit hoher Hecke für Privatsphäre
Neues Gartenhaus (2024 errichtet) mit einer Grundfläche von 20 m², ideal zum Grillen und für gemütliche Sommerabende
Zusätzlicher umbauter Raum (3x3 m) zur praktischen Lagerung von Gartenmöbeln, Fahrrädern und Gartengeräten.
⚡Stromanschluss mit Licht und Vorbereitung für ein Balkonkraftwerk⚡ (Kabelquerschnitt2,5mm²)
Extra Gartentor für direkten Zugang
Keller & Gemeinschaftsräume:
Großer Kellerabteil mit Stromanschluss & versiegeltem Boden
Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Garten mit Terrasse – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine erstklassige Infrastruktur legen.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Sehr Zentrale Lage in Lenting.
Wenige Gehminuten zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten (REWE,Norma,Müller)
Gastronomie: Grieche,Italiener, Bayrische Wirtschaft und bald ein Neues Café am Bergfürst(Volksfestplatz)
Nur ca 1km zur Anschlussstelle der Autobahn A9.
Perfekte Verbindung nach Ingolstadt sowie zur Audi.
Ideale Lage für Familien: Kindergarten, Schule,Vereine,Sportplatz,Hundeschule, Hausarzt, Apotheke alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lenting auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.