Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Bild 34

Bild 34

Bild 35

Bild 35

Bild 36

Bild 36

Bild 37

Bild 37

Bild 38

Bild 38

Bild 39

Bild 39

Bild 40

Bild 40

Moderne 3-Zi.-Wo. Garten, großer Terrasse,hochwertiger Ausstattung zentrale Lage von Privat

85101 Lenting

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

585.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7122253

Anbieter-Objekt-Nr.

344670

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

36 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten, großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung – zentrale Lage in Lenting

Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer WEG mit 20 Parteien bietet höchsten Wohnkomfort, eine hervorragende Lage sowie eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger!

Highlights der Wohnung:
✅ Perfekte Lage – Zentrale Lage in Lenting, nur wenige Gehminuten zu REWE, Norma, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
✅ Hervorragende Anbindung – Nur ca. 1 km zur A9-Anschlussstelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt & Audi.
✅ Altersgerechtes Wohnen – Barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage.
✅ Familienfreundlich – Kindergarten, Schule, Sportplätze, Hundeschule, Vereine, Hausarzt & Apotheke fußläufig erreichbar.
✅ Umfeld mit guter Gastronomie – Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
✅ Sehr gute & zuverlässige Hausverwaltung

Hochwertige Ausstattung:
Moderne große Küche mit viel Stauraum, anthrazitfarbenen matten Lackfronten & Siemens-Geräten
Fußbodenheizung mit edlen Fliesen & Parkett in Eiche
Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Direkter Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für Highspeed-Internet bis in die Wohnung.
Dreifachverglasung für exzellente Wärme- & Schalldämmung
Elektrische Aluminiumrollläden in Basaltgrau, zentral steuerbar
Integrierter Insektenschutz für ungestörtes Wohnen
Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung) für ein angenehmes Raumklima
Hausnetzwerk mit Cat-7-Netzwerkkabeln für schnelles und stabiles Internet
Ergonomische Badewanne & ebenerdige, geflieste Dusche im modernen Badezimmer
Außenbereich – Perfekt für den Sommer!
Große Terrasse mit 3 m breiter Hebeschiebetür
Vorbereitung für eine Markise für optimalen Sonnenschutz
Sehr gut gepflegter Garten mit hoher Hecke für Privatsphäre
Neues Gartenhaus (2024 errichtet) mit einer Grundfläche von 20 m², ideal zum Grillen und für gemütliche Sommerabende
Zusätzlicher umbauter Raum (3x3 m) zur praktischen Lagerung von Gartenmöbeln, Fahrrädern und Gartengeräten.
⚡Stromanschluss mit Licht und Vorbereitung für ein Balkonkraftwerk⚡ (Kabelquerschnitt2,5mm²)
Extra Gartentor für direkten Zugang

Keller & Gemeinschaftsräume:
Großer Kellerabteil mit Stromanschluss & versiegeltem Boden
Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Garten mit Terrasse – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Lagebeschreibung

Sehr Zentrale Lage in Lenting.
Wenige Gehminuten zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten (REWE,Norma,Müller)
Gastronomie: Grieche,Italiener, Bayrische Wirtschaft und bald ein Neues Café am Bergfürst(Volksfestplatz)
Nur ca 1km zur Anschlussstelle der Autobahn A9.
Perfekte Verbindung nach Ingolstadt sowie zur Audi.

Ideale Lage für Familien: Kindergarten, Schule,Vereine,Sportplatz,Hundeschule, Hausarzt, Apotheke alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage von Reutlingen/Hohbuch (Provisionsfrei)

72768 Reutlingen

Kaufpreis 239.000,00 €

2 1/2 Zimmer DG Dachterrasse Traumblick Kirchhofen 62m2

79238 Kirchhofen

Kaufpreis 295.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lenting auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.