316.000,00 €: Kaufpreis

65,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Image

316.000,00 €: Kaufpreis

65,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

94469 Deggendorf

316.000,00 €: Kaufpreis

65,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

316.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kellerfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7121999

Anbieter-Objekt-Nr.

483713#327

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

2023-07-20

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

19.07.2033

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

48.0 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025

Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.

aktuell monatlich wie folgt vermietet:

• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
• Warmmiete:890
• TG-Duplexstellplatz:50 €
• Gesamtmiete: 940 €

Immo Paradise bfdcfcd3 49211836 483713#327

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
-bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €

Sonstige Angaben

Tippgeber-Prämie:
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

Angebote:
Datenschutz: Datenschutzerklärung
Streitbeilegung:

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Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

WICK IMMOBILIEN
Olaf Wick
Nörerstraße 26/A
94469 Deggendorf

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.