169.000,00 €: Kaufpreis

74,91 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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169.000,00 €: Kaufpreis

74,91 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

vermietete 3 Zimmer-DG-Wohnung zzgl.TG-Stellplatz, in Top Lage!

94474 Vilshofen

169.000,00 €: Kaufpreis

74,91 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kellerfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7121989

Anbieter-Objekt-Nr.

483720#327

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

101.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

vermietete 3 Zimmer-DG-Wohnung zzgl.TG-Stellplatz, in Top Lage!

Willkommen in Ihrer charmanten vermieteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vilshofen – eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt!

Die moderne Wohnung besticht durch eine offene Gestaltung, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einer Küche mit eleganter Glasfront zum Wohnzimmer. Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 € sorgt für Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 482,85 €
Nebenkosten: 193,17 €
Warmmiete: 676,02 €
Tiefgarage: 35,00 €
Gesamtmiete: 711,02 €
Ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere lieben!

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Ausstattung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Balkon, Wannenbad, Abstellraum und moderner Glasfront zwischen Küche und Wohnzimmer. Tiefgaragenstellplatz, Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünflächen.

Sonstige Angaben

Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

Angebote:
Datenschutz: Datenschutzerklärung
Streitbeilegung:

Tippgeber-Prämie:
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Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

WICK IMMOBILIEN
Olaf Wick
Nörerstraße 26/A
94469 Deggendorf

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Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau vereint lebendige Stadtatmosphäre mit hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Die Stadt bietet ein breites Wohnangebot, von historischen Altstadthäusern bis zu modernen Neubauten, bei moderaten Miet- und Immobilienpreisen – ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus decken den täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Sportplätze, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungsorte ergänzen das Stadtleben.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und die Donauuferpromenade laden zum Entspannen ein. Events wie das Donaufest und Konzerte sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Vilshofen überzeugt als lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur, schöner Umgebung und angenehmem Wohnklima.