Bessere Ausrichtung, attraktiverer Preis – Ideale Eigentumswohnung für Familien

Objektbeschreibung

Ideale Eigentumswohnung in der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und hochwertige Details legen.

Ideale Wohnung für Familien mit Kindern: Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien ist diese Wohnung perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz und Komfort.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ihr perfektes Familienzuhause – Stilvoll, hochwertig & bezugsfertig!
Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design legen. Hier erwartet Sie eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit exklusiven Details und einer wohnlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen.

✅ Highlights der Wohnung auf einen Blick
🏡 Perfekt für Familien – 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre
Dank der intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Drei separate Schlafzimmer garantieren individuellen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied.

Die drei Schlafzimmer sind alle großzügig nach Westen ausgerichtet – mit viel Tageslicht und hervorragender Belüftung. Auch in den Wintermonaten genießen Sie hier herrlichen Sonnenschein.
Der Balkon und die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes, warmes Wohnambiente.
Durch diese optimale Ausrichtung profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern sparen auch Heizenergie in der kalten Jahreszeit.

🛏️ Maßgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer – stilvoll & praktisch
Ein moderner, maßgefertigter Einbauschrank im Elternschlafzimmer sorgt für großzügigen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.

🚿 Zwei moderne Bäder – optimal für Familien
Familienbad mit Badewanne: Großzügig geschnitten und ideal für die ganze Familie, auch perfekt als Babybad nutzbar – mit Platz zum Wickeln, Baden und Pflegen.
Gäste-WC mit Dusche: Modern, praktisch und komplett bis zur Decke gefliest mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen – ideal für den täglichen Gebrauch.

🛁 Hochwertige Badewanne mit Perlen-Keramik – Ihr privater Spa-Bereich
Das elegante Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne aus edler Perlen-Keramik ausgestattet – perfekt für entspannte Wellness-Momente.

🍽️ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche – ideal für Familien
Die geräumige Einbauküche verfügt über einen hochwertigen Herd, Backofen, eine große Spülmaschine und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube – alles perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Besonderes Highlight: Ein großzügiger Kücheninselblock, der nicht nur viel zusätzliche Arbeitsfläche bietet, sondern auch enormen Stauraum für Küchenutensilien – ideal für Hobbyköche und Familienessen.

🧹 Hochwertige, pflegeleichte Fliesen – stilvoll & alltagstauglich
In allen Räumen sorgen robuste, leicht zu reinigende Fliesen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind besonders praktisch für Familien mit Kindern oder Haustieren.

☀️ Sonniger Südwest-Balkon & lichtdurchflutete Räume – Wohlfühlen garantiert
Ein großzügiger Südwest-Balkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Wäsche trocknen ein. Das helle Wohnzimmer bietet ganztägig Sonnenlicht und schafft eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung sind hochwertige, maßgefertigte Gardinenläufe professionell installiert – ideal für lichtdichte Vorhänge, die Privatsphäre und eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.

🚗 Privater Tiefgaragenstellplatz & großer Kellerraum – sicher und praktisch
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher.
Zusätzlich ein großer Kellerraum – ideal für Familien mit viel Stauraumbedarf: Hier finden auch Möbel, Werkzeuge, Fahrräder oder Campingausrüstung Platz.

🚲 Großer Aufzug & Fahrradraum – komfortabel für den Alltag
Das Haus verfügt über einen geräumigen Aufzug, der auch Kinderwagen und Fahrräder bequem transportiert – besonders praktisch beim Einzug oder für große Einkäufe.
Ein Fahrradraum im Gebäude bietet sicheren Abstellplatz für Ihre Fahrräder – perfekt für aktive Familien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

1、Die Wohnung wurde Anfang 2023 übergeben und liebevoll gepflegt. Da die Eigentümer längere Zeit nicht in der Wohnung gewohnt haben, sind alle Möbel, Geräte und Ausstattungen fast wie neu und in einem hervorragenden Zustand erhalten geblieben.
2、Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen – es entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten.
3、Die hochwertige Einbauküche, der maßgefertigte Einbauschrank sowie weitere Sonderausstattungen (Gesamtwert 7.000 €) sind nicht Teil des Wohnungskaufpreises.
4、Im gleichen Wohngebiet werden vom Bauträger zwar weitere Wohnungen mit gleichem Grundriss angeboten, doch sind dort alle Schlafzimmer nordseitig ausgerichtet – entsprechend weniger hell und freundlich als bei dieser Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!