Werden Sie KAPITALANLEGER OHNE EINSATZ VON EIGENKAPITAL

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die einmalige Chance ohne den Einsatz von Eigenkapital eine kernsanierte Eigentumswohnung in einer gut vermietbaren Lage Ihr Eigen nennen zu können.
Wir übernehmen vollumfänglich die Kaufnebenkosten, sodass Sie lediglich den Kaufpreis ohne Einsatz von Eigenkapital finanzieren müssen.

Die kernsanierte Eigentumswohnung zum Erstbezug nach Sanierung wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Die im 3. OG eines 1965 erbauten, überschaubaren 8-Familienhauses gelegene 3-Zimmer-Wohneinheit erreichen Sie mühelos über das breite, gepflegte Treppenhaus.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 79 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Schlafräume.

Für angenehmes Wohlfühlklima in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Gasheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Speicher bietet neben dem Kellerraum weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan derzeit auf 335 € monatlich, wovon ca. 228 € auf den Mieter umgelegt und ca. 56 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.

Rufen Sie mich für weitere Informationen an!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums Bad Dürkheim in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet.

Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Durch die Kernsanierung 2024 bei dem u.a. alle Zu- und Ableitungen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht, neue Vinylboden verlegt, das Badezimmer und alle restlichen Gewerke komplett renoviert wurden, kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Neben einem geräumigen Kellerraum steht ein separates Speicherabteil im Dachgeschoss als Lagerfläche zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Gerne per Telefon oder Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!