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Besondere DG-Maisonette-Wohnung in Alt-Riem: 74qm bezahlen, auf 89qm wohnen.
81829 München
- 545.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
545.000,00 €
Hausgeld
239,00 €
Baujahr
1998
Verfügbar ab
15.05.2026
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7121933
Anbieter-Objekt-Nr.
344849
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Für 74qm bezahlen - auf 89qm wohnen! Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss beeindruckt durch ihren besonders großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Dachterrasse. Das moderne Tageslichtbad wurde 2017 saniert und biete eine große nahezu ebenerdige Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Das gemütliche Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Kommode. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Lebensmittel und all die Dinge, die schnell zugänglich und trotzdem gut verräumt sein sollen.
Eine Wendeltreppe führt in das außergewöhnliche Studio, das zusätzlichen Platz für ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer bietet. Ein maßgefertigter Einbauschrank schafft genügend Stauraum unter den Dachschrägen.
Ein Kellerraum von ca 6qm schafft weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplexparker (zzgl. 15.000€), dieser wurde 2018 saniert.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer).
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- ca. 74qm
- zzgl. ca. 15qm Nutzfläche im voll ausgebauten Studio
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (2017 saniert)
- hochwertige offene Küche mit Markengeräten (2017 saniert)
- neue Fenster, dreifach verglast (2019 erneuert)
- Dachterrasse
- Balkon
- Einbauschrank im Studio für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschraum für Waschmaschine & Trockner
- Duplexparker zzgl. 15.000€ (2018 saniert)
- Hausgeld 239€
- Rücklagen Instandhaltung 50€
- provisionsfrei
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Alt-Riem in ruhiger und grüner Umgebung im Münchner Osten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Riemer Park mit vielen Grünflächen, dem Riemer See und tollen Spielplätzen.
Der Golfplatz München-Riem und die Galopprennbahn sind direkt ums Eck. Das Einkaufszentrum Riem Arcaden, nur ein 15-minütiger Spaziergang oder 5 Minuten Bus- oder Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto schnell im Gewerbegebiet Dornach, Daglfing und der Messestadt Riem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Fast direkt vor der Haustür fahren die Busse in Richtung Messestadt, Ostbahnhof und Arabellapark. Die S-Bahn-Station und der Busbahnhof Riem sind fußläufig in nur 5 Minuten entfernt (barrierefrei). Die U-Bahn-Station Messestadt West (U2) ist ebenfalls in 15 Gehminuten oder 5 Minuten Busfahrt erreichbar. Der Ostbahnhof wird mit dem MVV in 8 Minuten, der Marienplatz in 15 Minuten erreicht. Die Autobahn A94 ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt als auch in die Berge.
Insgesamt bietet die Lage in Alt-Riem eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und gleichzeitig Top-Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.03.2025 aktualisiert.
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