5,5% Rendite Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen bietet auf ca. 35 m² eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, während die Wohnung selbst vor Kurzem renoviert wurde:
✅ Neuer Fußboden im Wohnbereich für ein modernes Ambiente
✅ Frisch gestrichen in allen Räumen
✅ Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Durch die effiziente Raumaufteilung bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
✔ Neuer Fußboden im Wohnbereich
✔ Frisch gestrichen in allen Räumen
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung wurde zuletzt für 550 € Kaltmiete vermietet – allerdings noch mit dem alten Boden. Nach der Renovierung kann eine neue Kaltmiete von ca. 585 € angesetzt werden, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte und moderne Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!