Kaufpreis
360.000,00 €
Hausgeld
231,00 €
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7121715
Anbieter-Objekt-Nr.
344657
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Großartige Wohnchance: Moderne Wohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus - leerstehend und bezugsfertig:
Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage Zollstocks bietet modernen Wohnkomfort in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus. Die moderne Wohnung liegt in der 2. von 3 Etagen und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Der Balkon bietet eine angenehme Außenfläche, die den Wohnkomfort erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
•2019: Fassade & Dach fertiggestellt
•2016/2017: Strangsanierung in der WEG
•2019: Neue Etagenheizung in
•2025: Neuer Bodenbelag, Austausch der Türblätter, Schalter & Steckdosen
Zusätzlich bietet die Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie einen praktischen, integrierten Wandschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum. Dank der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik ein grossartiges Investment
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Angaben in diesem Inserat wurden mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch kann keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in Köln-Zollstock, einem beliebten Stadtteil mit idealer Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Zentrale Lage, dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•Straßenbahnlinie 12: Die Haltestelle “Zollstockgürtel” ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Zollstock mit der Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
•Buslinien 130, 131, 133, 134, 138: Diese Linien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.
•Linie 133: Verläuft von “Zollstock Südfriedhof” über Raderthal, Raderberg, Chlodwigplatz, Rheinauhafen, Schokoladenmuseum bis zum Heumarkt und weiter zum Breslauer Platz/Hauptbahnhof.
•Linie 131: Fährt von “Zollstock Zollstocksweg” in Richtung “Köln Sürth Bf”.
•Linie 12: Verbindet “Zollstock Gottesweg” mit “Köln Eifelstraße” in etwa 6 Minuten.
Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell und bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bernkasteler Straße 60
50969 Köln
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.