Kaufpreis
721.100,00 €
Hausgeld
481,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7121687
Anbieter-Objekt-Nr.
344391
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
31 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser stilvoll modernisierten 5-Zimmer-Wohnung, die strategisch in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage gelegen, steht ab sofort zum Verkauf bereit.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei ansprechende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC aus. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 481 €(280€+201€). Das Angebot umfasst eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche sowie stilvolle, maßgefertigte Kleiderschränke in allen Schlafzimmern. Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen zwei Kellerräume mit viel Stauraum. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die ebenerdige Lage, kombiniert mit einem Aufzug, gewährleistet einen barrierefreien und komfortablen Zugang für alle Generationen.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ehemaliger Wohneinheiten, verbunden durch einen intelligent gestalteten Durchgang. Diese Konfiguration schafft einen Wohnraum mit einzigartigem Charakter und ermöglicht vielfältige individuelle Wohnkonzepte. Hier erwartet Sie ein modern ausgestattetes und exzellent erhaltene Wohlfühloase, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Gas
- 3-fach-Isolierverglassung Fenster mit Kunststoffrollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrogroßgeräte: Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusch, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Dusch & Gast-WC
- Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in Bad und WC
- Separate Abstellkammer
- Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- 2 Tiefgarageneinzelstellplatz (max. Durchfahrtshöhe 2m!)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum ein Spielplätze
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage und ist trotzdem
sehr zentrumsnah. Fußläufig erreicht man die Bayreuther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach wenigen Metern gelangt man zudem zum wunderschönen Bayreuther Hofgarten. Angrenzend finden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Auch die Universität ist schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bayreuth auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.