Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Übersicht Eingang und Flur

Übersicht Eingang und Flur

Einbauschrank im Flur

Einbauschrank im Flur

Flur zu den Schlafräumen

Flur zu den Schlafräumen

Durchgang vom Flur

Durchgang vom Flur

Blick ins Wohn- und Esszimmer

Blick ins Wohn- und Esszimmer

Flur zu Gäste-WC

Flur zu Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Garderobennische

Garderobennische

Küche - ganzer Raum

Küche - ganzer Raum

Küche Blick in den Flur

Küche Blick in den Flur

Küche - Spüle und Schränke

Küche - Spüle und Schränke

Küche - Herd

Küche - Herd

Küche - Backofen

Küche - Backofen

Kühl- und Gefrierkombi

Kühl- und Gefrierkombi

Küche - Frühstückecke

Küche - Frühstückecke

Küche_Ausgang zur Terrasse

Küche_Ausgang zur Terrasse

Terrasse an der Küche

Terrasse an der Küche

Terrasse - Küche aus Garten

Terrasse - Küche aus Garten

Wohnzimmer - Garten

Wohnzimmer - Garten

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer - Raum

Wohnzimmer - Raum

Rundbogen vom Wohnzimmer

Rundbogen vom Wohnzimmer

Hauptbad

Hauptbad

Waschtisch

Waschtisch

großes Schlafzimmer

großes Schlafzimmer

Schlafzimmer - Einbauschrank 1

Schlafzimmer - Einbauschrank 1

Schlafzimmer - Einbauschrank 2

Schlafzimmer - Einbauschrank 2

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

Schlafzimmer - Blick Flur

Schlafzimmer - Blick Flur

Blick auf Terrasse und Garten

Blick auf Terrasse und Garten

Gartenblick Südwesten

Gartenblick Südwesten

Garten_Blick nach Westen

Garten_Blick nach Westen

Garten_Blick vom Gartentor

Garten_Blick vom Gartentor

Garten_Blick nach Süden

Garten_Blick nach Süden

Garten_Blick zum Teich

Garten_Blick zum Teich

Garten_Blick zur Wohnung 1

Garten_Blick zur Wohnung 1

Garten_Blick zur Wohnung 2

Garten_Blick zur Wohnung 2

Papperitzstraße 5

81479 München, Papperitzstraße 5

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

685.000,00 €

Hausgeld

490,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7121639

Anbieter-Objekt-Nr.

337629

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

165 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage umfasst das Gebäude unter der Anschrift Papperitzstr. 5 mit seinen 6 Wohnungen, 2 Garten-Sondernutzungsrechten, welche den EG-Wohnungen zugeordnet sind sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse (EG, 1. und 2. OG) mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Die zu verkaufende Wohnung erreichen Sie nach 3 Stufen im EG rechts. Die Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung. Nur das 2. Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit 2 Terrassen und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecke und Ziegel-Mauerwerk errichtet. Das Dach ist als Flachdach angelegt. Die Fassade ist weiß verputzt. Die Fenstertüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und sorgen für ausreichende Helligkeit in allen Räumen. Auf beiden Terrassen sind Markisen angebaut, die ein behagliches Sitzen im Freien garantieren. Als Sicht- und Sonnenschutz sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über Tageslicht und Fußbodenheizung. Auch in der Küche befindet sich unter den Fliesen eine Fußbodenheizung. In der restlichen Wohnung finden sich Flachheizkörper. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Es gibt eine zentrale Warmwasserversorgung. Das Gäste-Bad ist innenliegend und mit Entlüftung versehen. Im Flur befindet sich ein eingebauter Schrank mit zahlreichen Fächern. Separat gibt es eine kleine Garderobennische.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im UG. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschmaschinenraum im UG sowie Fahrradabstellflächen in der TG zur Verfügung. Eine Fahrradabstellfläche vor dem Hauseingang ist im Gespräch. Das Müllhäuschen befindet sich an der Straße, für weitere notwendige Mülltonnen ist eine Erweiterung beschlossen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Dokument "Objektausstattung"

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wird im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens gegen Mindestgebot vergeben. Das Mindestgebot für die Wohnung (inklusive Tiefgaragenstellplatz) beträgt 685.000 €.
Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in Solln. Die wunderschön und ruhig gelegene Wohnanlage umfasst nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1983 in einem reinen Wohngebiet errichtet und das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 980 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 220 m² großer Garten mit Südwest-Ausrichtung als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnanlage liegt am Südrand von Solln in unmittelbarer Nähe zum grünen Gürtel, der nach Osten bis zur Isar führt. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Rad (oder Auto) an der Isar. 500 m westlich der Wohnung liegen der Waldfriedhof und die sich anschließenden Wälder, Wiesen und Felder.

Im Umkreis von 15 Minuten Fußweg erreichen Sie verschiedene Restaurants (Italiener, Inder, bayrisches Wirtshaus). Ein Edeka ist an der Wolfratshauser Straße in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso ein Bäcker. Dort befindet sich auch die Haltestelle Melchiorstraße. Von dort gelangen Sie mit dem Stadtbus der Linie 135 innerhalb von nur 2 Fahrminuten zum Sollner S-Bahnhof. Hier sind auch Metzger, Apotheke, zahlreiche Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen zu finden. In 2,5 km Luftlinie entfernt von der Wohnung befindet sich das Krankenhaus Martha-Maria, welches eine sehr gute und umfassende medizinische Versorgung bietet.

Die Buslinie 135 bringt Sie in nur 13 Fahrminuten bis zum Tierpark, wo Sie bequem in die Linie U3 umsteigen können. Ab der Haltestelle Solln erreichen Sie innerhalb von 14 Minuten mit der S7 den Hauptbahnhof oder alternativ mit der S20 den Bahnhof Pasing, von wo aus jeweils Anschluss an den Fernverkehr besteht. Mit dem Auto gelangen Sie in ungefähr 10 Minuten zum Mittleren Ring oder zur A95 mit Anschluss an sämtliche Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.

Im Umkreis von 1 km finden sich mehrere sehr gute Kinderkrippen und -gärten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich sämtliche weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km Entfernung innerhalb des Stadtteils Solln. Auch in der benachbarten Gemeinde Pullach gibt es weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und das Freizeitbad Pullach.

Sie wohnen hier ruhig, mit eigenem Garten, in einer kleinen Anlage, in bester Lage Münchens, mit Nähe ins Grüne, nahe der Isar und sind innerhalb von 20 Minuten mitten in der Innenstadt Münchens mit ihrem vielseitigen Kunst- und Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Papperitzstraße 5
81479 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Kerstin Schultz


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