Zentrale, große 3-Zi.-Wohnung mit Süd-West-Balkon + Bergblick

Objektbeschreibung

Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte von Rosenheim und den Bahnhof zu erreichen.
3-Zi.-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon (Loggia)
- große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon
- großzügige Wohnküche mit Fenster (ohne Einbauküche) und einer Speisekammer
- Kinder/Gästezimmer oder nutzbares Bürozimmer in Nordausrichtung
- Bad mit Fenster, Badewanne mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Separate geflieste Gästetoilette
- sehr großzügige Wohndiele mit ausreichendem Platz für Ihren Stauraum /. Einbauschrank
- großes, sonniges Wohnzimmer ca. 23,40 qm, mit Zugang zum überdachten Balkon
- sämtlche Schlaf-/Wohnräume und Flur mit Laminatboden ausgelegt
- Schlafzimmer ca. 16,45 qm in Süd-/Westausrichtung mit Rollo
- sämtliche Schlaf- und Wohnräume verfügen über Rollos
- eigener, großer Kellerraum ca. 11 qm Fläche mit Fenster und Stromanschluss
- abschließbare Einzelgarage für 6.000 € ist Bestandteil des Immobilienverkauf
- ein Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage, steht den Eigentümern u. Mietern zur Nutzung

Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Eigentumswohnung kann gerne nach gemeinsamer Absprache besichtigt werden, sobald uns Ihre gewünschten Unterlagen vorliegen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das ruhige Mehrfamiienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten. Ein Treppenaufgang führt Sie in den obersten Stock von zwei Stockerken.
Es gibt in diesem 6-Familienhaus keinen Aufzug oder Lift, daher ist diese Wohnung nicht Barrierefrei. Der Wohnungseingang dieser hellen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der linken Seite der zweiten und obersten Etage.
Beim Betreten der hellen, großzügigen Wohnung erwartet sie auf der linken Seite, eine großen Wohnküche mit Fenster und einer separaten Speisekammer.
Gegenüber auf der rechten Eingangsseite liegt das große Schlafzimmer in Süd-/Westausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und einem Fensterrollo.
Über den großzügigen Flur mit Diele, erreichen Sie das Kinder-, Bade- und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-/Westbalkon mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage mit nur sechs Wohnparteien.
Das funktionelle Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss liegt neben dem Kinder- (Gäste) und Wohnzimmer. Eine separate, geflieste Gästetoilette steht Ihnen und Ihren zukünftigen Besuchern zur Nutzung zur Verfügung.
Im Kellergeschoss des 6-Familienhaus befindet sich ein großer, zusätzlicher Kellerraum mit ca. 11 qm Fläche, einem separaten Fenster und einem eigenen Stromanschluss. Dieser Kellerraum könnte als Hobby- oder Bastel-/Stauraum genutzt werden.
Des weiteren steht der Hausgemeinschaft ein großzügiger Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Auch der Gemeinschaftsgarten kann von den zukünftigen Eigentümern /. Bewohnern der Wohnanlage genutzt wersen.
Eine eigene absperrbare Einzelgarage steht den zukünftigen Eigentümern für 6.000,00 € zur Verfügung. Die Einzelgarage wird nur in Verbindung mit der 3-Zi.-Wohnung verkauft, da diese im notariellen Kaufvertrag aufgeführt ist (Sondereigentum).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bevor wir die Helle, gut geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung im obersten von zwei Stockwerken mit Ihnen gemeinsam besichtigen, wünschen wir von den Kaufinteressenten einen Finanzierungsbescheid Ihrer Hausbank oder finanzierenden Bank.

Bitte lassen Sie uns Ihre aktuelle Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen, damit wir Sie kontaktieren können.

Die Adressdaten der Eigentumswohnung erhalten Sie, sobald uns die gewünschten Unterlagen vorliegen.

Infrastruktur - Distanz zur Autobahn: ca. 4,3 km / Bus: ca. 0,550 km / Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,500 km / Fernbahn: ca. 2,2 km / Flughafen: ca. 75,00 km / Gaststätten: ca. 4,0 km / Gemeinschaftsschule: ca. 4,1 km / Gesamtschule: ca. 4,1 km / Grundschule: ca. 2,2 km / Gymnasium: ca. 2,4 km / Kindergarten: ca. 0,400 km / Realschule: ca. 2,2 km / Zentrum ca. 2,8 km.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!